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從長安大學研究生招生網獲悉，2026年碩士研究生招生考試436資產評估專業(yè)基礎長安大學考試大綱及參考書目已發(fā)布，內容如下：

436-資產評估專業(yè)基礎考試大綱

 一、總體要求

《資產評估專業(yè)基礎》是我校資產評估專業(yè)碩士研究生入學考試的專業(yè)基礎課�？忌�須熟練掌握資產評估及其相關的基本知識和基本方法，以適應碩士生階段專業(yè)學習的需要。依據全國資產評估專業(yè)學位研究生教育指導委員會編制的“資產評估碩士專業(yè)學位研究生《資產評估專業(yè)基礎》自行命題考試大綱”，結合對考生專業(yè)基礎的要求，編制我�！顿Y產評估專業(yè)基礎》考試大綱。資產評估碩士專業(yè)學位研究生《資產評估專業(yè)基礎》考試由經濟學、資產評估學、財務管理構成。其中經濟學占40%、資產評估學占30%、財務管理占30%。資產評估碩士專業(yè)學位研究生《資產評估專業(yè)基礎》考試滿分為150分。本項考試課程要求學生掌握經濟學的基本概念、基本觀點、基本原理和基本分析工具；掌握資產評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產評估的基本內容；掌握財務管理學的基本概念、基本理論、基本內容和基本分析方法。

二、基本信息

考試形式為閉卷筆試，考試時間為3小時，總分為150分。

三、考試內容

（一）經濟學

1、需求、供給和均衡價格

（1）需求理論：需求曲線、需求函數及影響需求的因素；需求的變化和需求量的變化

（2）供給理論：供給曲線、供給函數及影響供給的因素；供給的變化和供給量的變化

（3）均衡價格形成及其變動、均衡價格理論的運用

（4）供求彈性理論：基本概念、計算方法等

2、消費者選擇

（1）效用的概念，基數效用論和邊際效用分析法及消費者均衡

（2）序數效用論和無差異曲線分析法及消費者均衡、消費者需求曲線的推導

（3）替代效應和收入效應；正常物品、低檔物品和吉芬物品的替代效應和收入效應

（4）不確定性和選擇

3、生產技術

（1）企業(yè)的本質、廠商的組織形式和目標

（2）生產函數及其性質，幾種常見的形式

（3）短期生產函數、長期生產函數及生產要素的最優(yōu)組合

（4）規(guī)模報酬理論

4、成本

（1）成本和利潤的概念，常見的幾個成本概念，經濟利潤和正常利潤

（2）短期成本及其決定因素、短期成本曲線中幾個成本曲線之間的關系

（3）長期成本及其決定因素、長期成本曲線中幾個成本曲線之間的關系、短期平均成本與長期平均成本之間的關系

5、完全競爭市場

（1）廠商和市場的類型

（2）完全競爭市場的條件、完全競爭廠商的短期均衡及短期供給曲線、完全競爭行業(yè)的短期供給曲線

（3）完全競爭廠商的長期均衡

6、不完全競爭市場

（1）壟斷市場的條件及自然壟斷、形成壟斷的原因

（2）壟斷廠商的短期均衡與長期均衡、價格歧視、自然壟斷與政府管制

（3）壟斷競爭市場的條件、壟斷競爭廠商的短期均衡與長期均衡、非價格競爭

（4）寡頭市場的特征、古諾模型、斯威齊模型

7、宏觀經濟的基本指標及其衡量

（1）國內生產總值、即從國內生產總值到個人可支配收入、名義國內生產總值和實際國內生產總值

（2）國民收入核算的兩種方法

（3）兩部門、三部門經濟的收入構成及恒等式

8、失業(yè)與通貨膨脹

（1）失業(yè)的概念、分類、失業(yè)的影響

（2）通貨膨脹的衡量、分類、產生原因，經濟效應

（3）失業(yè)與通貨膨脹的關系：菲利普斯曲線

9、宏觀經濟政策

（1）財政政策和貨幣政策的基本原理

（2）財政政策和貨幣政策的政策效果

（3）兩種政策的混合使用

10、經濟增長

（1）經濟增長與經濟發(fā)展，影響經濟增長的因素分析。

（2）新古典增長理論、內生增長理論、促進增長的經濟政策；

（3）經濟周期的含義、特征，經濟周期理論回顧；實際經濟周期理論對宏觀經濟波動的解釋；

（二）資產評估學

1、資產評估的基本理論

（1）資產評估的概念、特點

（2）資產的含義與分類

（3）資產評估的特定目的

（4）資產評估價值類型

（5）資產評估的原則

2、資產評估的基本方法

（1）市場法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產的程序，市場法中各項指標的估算

（2）成本法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標的估算

（3）收益法的定義和前提條件、應用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標的估算

（4）資產評估方法之間的關系，資產評估方法的選擇

3、機器設備評估

（1）機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序

（2）機器設備的核查和鑒定

（3）機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值及其估算

（4）運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析

4、房地產評估

（1）房地產的概念、特征及評估程序

（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則

（3）建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法

（4）土地資產的分類及特性，土地資產價格體系，影響地產價格的因素，土地使用權評估的原則

（5）土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發(fā)法

5、無形資產評估

（1）無形資產的特點、分類，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評估的程序

（2）無形資產功能特性和評估前提，無形資產評估中收益法應用及各技術經濟指標的確定

（3）無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用

（4）專利權評估、非專利技術評估方法及影響因素分析

（5）商標權評估的方法

（6）商譽的特點及評估方法

6、流動資產評估

（1）流動資產評估的特點和程序

（2）材料評估、在產品評估、產成品及庫存商品的評估

（3）應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、現金及各項存款的評估

7、長期投資及其他資產評估

（1）長期投資評估的特點和程序

（2）上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法

（3）股權投資的評估方法（一般選用收益法）

（4）作為資產評估對象的其他資產的界定，其他資產的評估方法

8、企業(yè)價值評估

（1）企業(yè)價值評估的特點

（2）企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序

（3）企業(yè)價值評估的收益法應用

（4）企業(yè)價值評估的資產基礎法、市場法的應用

9、資產評估報告

（1）資產評估報告的概念、類型、作用

（2）資產評估報告的基本內容

（3）資產評估報告的利用

10、資產評估準則

（1）中國制定資產評估準則的必要性

（2）中國資產評估準則體系的內容

（三）財務管理

1、財務管理基本原理

（1）財務管理的概念、對象、內容及特點

（2）財務管理的目標

2、價值衡量

（1）貨幣時間價值的概念及作用

（2）貨幣時間價值的計算

（3）風險與報酬的含義，風險衡量

3、財務分析

（1）財務分析的目的、步驟與意義

（2）基本財務報表

（3）短期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法；長期償債能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法

（4）企業(yè)營運能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法

（5）企業(yè)盈利能力的衡量指標及各指標的計算和分析方法

（6）上市公司信息披露及財務比率分析

4、企業(yè)融資決策

（1）企業(yè)融資的動因、類型

（2）股票融資及其優(yōu)點、缺點，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價格

（4）長期債務融資及其優(yōu)點、缺點，債券融資，可轉換公司債券融資

（5）租賃融資的類型、優(yōu)缺點

5、資本成本與資本結構

（1）資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計算，綜合資本成本的定義及計算

（2）股利增長模型、資本資產定價模型

（3）資本結構的含義，最佳資本結構的確定

（4）資本結構理論，財務杠桿原理

6、長期投資決策

（1）固定資產投資的特點，固定資產折舊的概念和方法

（2）投資決策方法

（3）無形資產的特點、分類

（4）對外長期投資的定義、分類及特點

（5）對外股權投資，股票投資的特點、指標、決策方法

（6）對外債權投資，債權投資的特點、風險，債權的內在價值

（7）證券投資組合的理論、方法及意義

7、短期財務決策

（1）營運資金及其管理政策

（2）企業(yè)置存現金的原因，最佳現金持有量的確定

（3）應收賬款的管理策略

（4）流動負債融資，商業(yè)信用及其特點

8、利潤與股利分配政策

（1）利潤及其形成

（2）利潤預測，盈虧臨界點分析法，因素分析法

（3）利潤分配的原則、程序

（4）股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略

四、試題結構

考試總分150分，其中經濟學占40%、資產評估學占30%、財務管理占30%。

考試題型有概念辨析、簡答題、論述題、綜合分析計算題等。

五、參考書目

參考書目

專業(yè)學位碩士	專業(yè)	書名	出版社	作者
資產評 估碩士	436資產評估 專業(yè)基礎	西方經濟學	中國人民大學出版社第八版	高鴻業(yè)
		資產評估學	中國人民大學出版社第三版	劉玉平
		財務管理學	中國人民大學出版社第九版	王化成等編著

原文鏈接：https://yzb.chd.edu.cn/2025/0715/c2769a253862/page.htm