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圖書簡介

中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較晚，至今只有二十多年的歷史，目前的成熟度比較低；而西方發(fā)達國家市場經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了幾百年歷史，已進入成熟階段，積累了大量豐富經(jīng)驗，形成了科學(xué)的理論體系。
本書的主要內(nèi)容是從宏觀和微觀兩個方面分析房地產(chǎn)這一特殊領(lǐng)域的經(jīng)濟理論問題。本書共十二章。第一章至第三章介紹房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的基礎(chǔ)理論，著重講述了房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)的概念、房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的研究對象和方法、地租理論與區(qū)位理論、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度。第四章至第九章從微觀經(jīng)濟運行的角度，研究房地產(chǎn)資源配置的機制和效率，著重研究了房地產(chǎn)市場及其供求、房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)融資等問題。第十章至第十二章把房地產(chǎn)經(jīng)濟運行放在整個國民經(jīng)濟之中進行考察和研究，重點討論了房地產(chǎn)經(jīng)濟周期、房地產(chǎn)經(jīng)濟的宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展問題。
目錄
前言
第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的研究對象
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的研究方法
第二章 地租理論與區(qū)位理論
第一節(jié) 地租理論概述
第二節(jié) 馬克思地租理論
第三節(jié) 城市地租理論
第四節(jié) 土地區(qū)位理論
第五節(jié) 土地的區(qū)位利用
第三章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系
第三節(jié) 土地制度
第四節(jié) 住房制度
第四章 房地產(chǎn)市場
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場的內(nèi)涵和構(gòu)成要素
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的運行機制
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場的分類與發(fā)展
第五章 房地產(chǎn)供求
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場的需求
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場的供給
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場供求均衡分析
第六章 房地產(chǎn)價格
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格基礎(chǔ)理論
第二節(jié) 土地價格
第三節(jié) 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
第四節(jié) 房屋租賃價格
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的基本特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介企業(yè)
第四節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)
第八章 房地產(chǎn)投資
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資機會選擇與決策分析
第九章 房地產(chǎn)金融
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場
第三節(jié) 房地產(chǎn)金融的形式
第四節(jié) 房地產(chǎn)證券化
第十章 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的形成機制
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期的計量與監(jiān)測
第十一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的目標(biāo)和手段
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控體系
第十二章 房地產(chǎn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展
第一節(jié) 可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵和房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展
第二節(jié) 土地資源利用與可持續(xù)發(fā)展
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)與可持續(xù)發(fā)展
第四節(jié) 人居問題與可持續(xù)發(fā)展
參考文獻

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