房地產(chǎn)投資分析
- 所屬分類(lèi)：
- 作者：
王建紅 編著
- 出版社：
電子工業(yè)出版社
- ISBN：9787121041808
- 出版日期：2007-8-1
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原價(jià)：
￥29.00元
現(xiàn)價(jià)：￥21.80元
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圖書(shū)簡(jiǎn)介
本書(shū)共3部分10章。第一部分基礎(chǔ)篇，包括：第1章，房地產(chǎn)投資概述；第2章，房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場(chǎng)分析；第3章，資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算及其應(yīng)用；第4章，房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。第二部分置業(yè)投資篇，包括：第5章，住房抵押貸款理論與實(shí)務(wù)；第6章，住宅房地產(chǎn)投資；第7章，商業(yè)房地產(chǎn)投資。第三部分開(kāi)發(fā)投資篇，包括：第8章，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；第9章，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析；第10章，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析報(bào)告。
本書(shū)在對(duì)房地產(chǎn)投資分析相關(guān)理論知識(shí)進(jìn)行闡述時(shí)，既注重適用、簡(jiǎn)潔，又力求系統(tǒng)、創(chuàng)新。并在書(shū)中安排了較多的專(zhuān)題分析、案例分析以及實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目操作練習(xí)，以方便讀者理解、鞏固和運(yùn)用所學(xué)知識(shí)。
本書(shū)既可作為高職高專(zhuān)院校房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)學(xué)生的教學(xué)用書(shū)，也可作為職業(yè)崗位培訓(xùn)教材，還可作為企業(yè)管理人員的自學(xué)參考書(shū)。
目錄
第一部分 基礎(chǔ)篇
第1章 房地產(chǎn)投資概述
1.1 房地產(chǎn)投資的概念和類(lèi)型
1.1.1 房地產(chǎn)投資的概念
1.1.2 房地產(chǎn)投資的類(lèi)型
1.2 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)及其分析過(guò)程
1.2.1 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)
1.2.2 房地產(chǎn)投資分析的作用
1.2.3 房地產(chǎn)投資分析的過(guò)程
1.3 房地產(chǎn)投資分析的幾個(gè)基本問(wèn)題
1.3.1 關(guān)于投資價(jià)值
1.3.2 關(guān)于投資者的目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)
本章小結(jié)
本章思考題
第2章 房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場(chǎng)分析
2.1 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
2.1.1 房地產(chǎn)投資環(huán)境的含義
2.1.2 房地產(chǎn)投資環(huán)境要素及其分析
2.2 房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析
2.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
2.2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的效率
2.2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資市場(chǎng)分析主要內(nèi)容
2.2.4 房地產(chǎn)置業(yè)投資市場(chǎng)分析的主要內(nèi)容
本章小結(jié)
本章思考題
第3章 資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算及其應(yīng)用
3.1 資金的時(shí)間價(jià)值概述
3.1.1 資金時(shí)間價(jià)值的概念
3.1.2 資金時(shí)間價(jià)值在房地產(chǎn)投資分析中的應(yīng)用
3.2 復(fù)利終值與現(xiàn)值的計(jì)算及其應(yīng)用
3.2.1 利率與計(jì)息方式
3.2.2 復(fù)利終值計(jì)算及其應(yīng)用
3.2.3 復(fù)利現(xiàn)值計(jì)算及其應(yīng)用
3.2.4 現(xiàn)值和終值的影響因素
3.3 年金的終值和現(xiàn)值計(jì)算及其應(yīng)用
3.3.1 年金的概念
3.3.2 后付年金的計(jì)算及其應(yīng)用
3.3.3 先付年金的計(jì)算及其應(yīng)用
3.3.4 遞延年金現(xiàn)值的計(jì)算及其應(yīng)用
3.3.5 永續(xù)年金現(xiàn)值的計(jì)算及其應(yīng)用
3.3.6 資金時(shí)間價(jià)值基本計(jì)算公式匯總表及注意點(diǎn)
本章小結(jié)
本章思考題
第4章 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
4.1 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述
4.1.1 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容
4.1.2 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
4.1.3 現(xiàn)金流量、現(xiàn)金流量表及現(xiàn)金流量圖
4.2 房地產(chǎn)投資靜態(tài)分析
4.2.1 投資利潤(rùn)率
4.2.2 投資利稅率
4.2.3 資本金利潤(rùn)率
4.2.4 靜態(tài)投資回收期
4.2.5 靜態(tài)分析的幾個(gè)傳統(tǒng)指標(biāo)
4.3 房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)分析
4.3.1 凈現(xiàn)值（NPV）
4.3.2 凈現(xiàn)值率（NPVR）
4.3.3 內(nèi)部收益率（IRR）
4.3.4 動(dòng)態(tài)投資回收期
4.4 Exce1在房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的應(yīng)用
4.4.1 Exce1中的常用公式和函數(shù)
4.4.2 Exce1中凈現(xiàn)值函數(shù)（NPV）的應(yīng)用
4.4.3 Exce1中內(nèi)部收益率函數(shù)（IRR）的應(yīng)用
本章小結(jié)
實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目
本章思考題
第二部分 置業(yè)投資篇
第5章 住房抵押貸款理論與實(shí)務(wù)
第6章 住宅房地產(chǎn)投資
第7章 商業(yè)房地產(chǎn)投資
第三部分 開(kāi)發(fā)投資篇
第8章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
第9章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第10章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析報(bào)告
附錄 復(fù)刊及折線系數(shù)表
參考文獻(xiàn)
