從長(zhǎng)安大學(xué)研究生招生網(wǎng)獲悉，2026年碩士研究生招生考試436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)長(zhǎng)安大學(xué)考試大綱及參考書(shū)目已發(fā)布，內(nèi)容如下：

436-資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考試大綱

 一、總體要求

《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》是我校資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)碩士研究生入學(xué)考試的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課�？忌�須熟練掌握資產(chǎn)評(píng)估及其相關(guān)的基本知識(shí)和基本方法，以適應(yīng)碩士生階段專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)的需要。依據(jù)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生教育指導(dǎo)委員會(huì)編制的“資產(chǎn)評(píng)估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》自行命題考試大綱”，結(jié)合對(duì)考生專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)的要求，編制我�！顿Y產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》考試大綱。資產(chǎn)評(píng)估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、財(cái)務(wù)管理構(gòu)成。其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)占30%、財(cái)務(wù)管理占30%。資產(chǎn)評(píng)估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生《資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》考試滿分為150分。本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具；掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容；掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。

二、基本信息

考試形式為閉卷筆試，考試時(shí)間為3小時(shí)，總分為150分。

三、考試內(nèi)容

（一）經(jīng)濟(jì)學(xué)

1、需求、供給和均衡價(jià)格

（1）需求理論：需求曲線、需求函數(shù)及影響需求的因素；需求的變化和需求量的變化

（2）供給理論：供給曲線、供給函數(shù)及影響供給的因素；供給的變化和供給量的變化

（3）均衡價(jià)格形成及其變動(dòng)、均衡價(jià)格理論的運(yùn)用

（4）供求彈性理論：基本概念、計(jì)算方法等

2、消費(fèi)者選擇

（1）效用的概念，基數(shù)效用論和邊際效用分析法及消費(fèi)者均衡

（2）序數(shù)效用論和無(wú)差異曲線分析法及消費(fèi)者均衡、消費(fèi)者需求曲線的推導(dǎo)

（3）替代效應(yīng)和收入效應(yīng)；正常物品、低檔物品和吉芬物品的替代效應(yīng)和收入效應(yīng)

（4）不確定性和選擇

3、生產(chǎn)技術(shù)

（1）企業(yè)的本質(zhì)、廠商的組織形式和目標(biāo)

（2）生產(chǎn)函數(shù)及其性質(zhì)，幾種常見(jiàn)的形式

（3）短期生產(chǎn)函數(shù)、長(zhǎng)期生產(chǎn)函數(shù)及生產(chǎn)要素的最優(yōu)組合

（4）規(guī)模報(bào)酬理論

4、成本

（1）成本和利潤(rùn)的概念，常見(jiàn)的幾個(gè)成本概念，經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)和正常利潤(rùn)

（2）短期成本及其決定因素、短期成本曲線中幾個(gè)成本曲線之間的關(guān)系

（3）長(zhǎng)期成本及其決定因素、長(zhǎng)期成本曲線中幾個(gè)成本曲線之間的關(guān)系、短期平均成本與長(zhǎng)期平均成本之間的關(guān)系

5、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

（1）廠商和市場(chǎng)的類(lèi)型

（2）完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的條件、完全競(jìng)爭(zhēng)廠商的短期均衡及短期供給曲線、完全競(jìng)爭(zhēng)行業(yè)的短期供給曲線

（3）完全競(jìng)爭(zhēng)廠商的長(zhǎng)期均衡

6、不完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)

（1）壟斷市場(chǎng)的條件及自然壟斷、形成壟斷的原因

（2）壟斷廠商的短期均衡與長(zhǎng)期均衡、價(jià)格歧視、自然壟斷與政府管制

（3）壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的條件、壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的短期均衡與長(zhǎng)期均衡、非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

（4）寡頭市場(chǎng)的特征、古諾模型、斯威齊模型

7、宏觀經(jīng)濟(jì)的基本指標(biāo)及其衡量

（1）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、即從國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值到個(gè)人可支配收入、名義國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

（2）國(guó)民收入核算的兩種方法

（3）兩部門(mén)、三部門(mén)經(jīng)濟(jì)的收入構(gòu)成及恒等式

8、失業(yè)與通貨膨脹

（1）失業(yè)的概念、分類(lèi)、失業(yè)的影響

（2）通貨膨脹的衡量、分類(lèi)、產(chǎn)生原因，經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

（3）失業(yè)與通貨膨脹的關(guān)系：菲利普斯曲線

9、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

（1）財(cái)政政策和貨幣政策的基本原理

（2）財(cái)政政策和貨幣政策的政策效果

（3）兩種政策的混合使用

10、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

（1）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的因素分析。

（2）新古典增長(zhǎng)理論、內(nèi)生增長(zhǎng)理論、促進(jìn)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)政策；

（3）經(jīng)濟(jì)周期的含義、特征，經(jīng)濟(jì)周期理論回顧；實(shí)際經(jīng)濟(jì)周期理論對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的解釋?zhuān)?

（二）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)

1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論

（1）資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)

（2）資產(chǎn)的含義與分類(lèi)

（3）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

（4）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型

（5）資產(chǎn)評(píng)估的原則

2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

（1）市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

（2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

（3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

（4）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

（1）機(jī)器設(shè)備的定義及其分類(lèi)，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序

（2）機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定

（3）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

（4）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

4、房地產(chǎn)評(píng)估

（1）房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序

（2）建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則

（3）建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法

（4）土地資產(chǎn)的分類(lèi)及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則

（5）土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法

5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

（1）無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類(lèi)，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序

（2）無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定

（3）無(wú)形資產(chǎn)成本特性，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用

（4）專(zhuān)利權(quán)評(píng)估、非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析

（5）商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法

（6）商譽(yù)的特點(diǎn)及評(píng)估方法

6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序

（2）材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估

（3）應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估

7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估

（1）長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序

（2）上市債券、上市股票的評(píng)估方法，非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法

（3）股權(quán)投資的評(píng)估方法（一般選用收益法）

（4）作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評(píng)估方法

8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

（1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序

（3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法應(yīng)用

（4）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用

9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類(lèi)型、作用

（2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容

（3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用

10、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

（1）中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性

（2）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

（三）財(cái)務(wù)管理

1、財(cái)務(wù)管理基本原理

（1）財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)

（2）財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)

2、價(jià)值衡量

（1）貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用

（2）貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

（3）風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量

3、財(cái)務(wù)分析

（1）財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義

（2）基本財(cái)務(wù)報(bào)表

（3）短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法；長(zhǎng)期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

（4）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

（5）企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

（6）上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析

4、企業(yè)融資決策

（1）企業(yè)融資的動(dòng)因、類(lèi)型

（2）股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格

（4）長(zhǎng)期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資

（5）租賃融資的類(lèi)型、優(yōu)缺點(diǎn)

5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)

（1）資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算

（2）股利增長(zhǎng)模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型

（3）資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定

（4）資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理

6、長(zhǎng)期投資決策

（1）固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法

（2）投資決策方法

（3）無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類(lèi)

（4）對(duì)外長(zhǎng)期投資的定義、分類(lèi)及特點(diǎn)

（5）對(duì)外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法

（6）對(duì)外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的內(nèi)在價(jià)值

（7）證券投資組合的理論、方法及意義

7、短期財(cái)務(wù)決策

（1）營(yíng)運(yùn)資金及其管理政策

（2）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定

（3）應(yīng)收賬款的管理策略

（4）流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)

8、利潤(rùn)與股利分配政策

（1）利潤(rùn)及其形成

（2）利潤(rùn)預(yù)測(cè)，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法

（3）利潤(rùn)分配的原則、程序

（4）股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略

四、試題結(jié)構(gòu)

考試總分150分，其中經(jīng)濟(jì)學(xué)占40%、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)占30%、財(cái)務(wù)管理占30%。

考試題型有概念辨析、簡(jiǎn)答題、論述題、綜合分析計(jì)算題等。

五、參考書(shū)目

參考書(shū)目

專(zhuān)業(yè)學(xué)位碩士	專(zhuān)業(yè)	書(shū)名	出版社	作者
資產(chǎn)評(píng) 估碩士	436資產(chǎn)評(píng)估 專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)	西方經(jīng)濟(jì)學(xué)	中國(guó)人民大學(xué)出版社第八版	高鴻業(yè)
		資產(chǎn)評(píng)估學(xué)	中國(guó)人民大學(xué)出版社第三版	劉玉平
		財(cái)務(wù)管理學(xué)	中國(guó)人民大學(xué)出版社第九版	王化成等編著

原文鏈接：https://yzb.chd.edu.cn/2025/0715/c2769a253862/page.htm